Exclusividade e Lazer: O Seu Refúgio na Divisa Itupeva/Indaiatuba
A tranquilidade de Itupeva com a conveniência de Itaici.
Esta propriedade no Condomínio Horizonte Azul I é a escolha ideal para quem não abre mão de espaço, desporto e qualidade de vida. Com uma localização estratégica, permite desfrutar do sossego de um condomínio consolidado estando a apenas 20 minutos do centro gastronómico e comercial de Itaici (Indaiatuba).
⚽ O Diferencial que Procura: Complexo Desportivo Privativo
O grande destaque desta casa é a sua infraestrutura de lazer rara: uma quadra poliesportiva iluminada de 370 m². É o espaço perfeito para garantir a saúde e a diversão da família e amigos, com total privacidade, de dia ou de noite.
🏠 Conforto, Design e Versatilidade
* Espaço Gourmet & Piscina: Piscina em alvenaria com solário, integrada numa área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza — o cenário pronto para os seus melhores momentos.
* Arquitetura Aconchegante: Sala ampla com 3 ambientes e teto em madeira branca, proporcionando luminosidade e amplitude. Inclui ainda um mezanino versátil, ideal para um home office inspirado ou sala de cinema.
* Privacidade para Convidados: Além dos 3 dormitórios internos (incluindo uma suíte master), a propriedade oferece uma suíte externa independente, perfeita para hóspedes ou para quem precisa de um espaço de trabalho isolado.
📍 Localização e Bem-Estar
Viver no Horizonte Azul I é ter segurança 24h, contacto direto com a natureza e lagos contemplativos. É a logística inteligente para quem quer o custo-benefício de Itupeva com o "pé em Indaiatuba".
Valor de Investimento: R$ 1.320.000,00
Área Construída: 235 m²

O Condomínio Horizonte Azul I é um condomínio de chácaras e casas de alto padrão localizado na região dos Cafezais, em Itupeva/SP, com perfil voltado para quem busca muito terreno, contato com a natureza e privacidade. O empreendimento ficou conhecido pelo conceito de “village ambiental”, com ruas arborizadas, grandes áreas verdes e clima mais rural do que urbano.

Os terrenos normalmente partem de 1.000 m², e muitas casas ocupam dois lotes ou mais, o que gera sensação de espaço e baixa densidade. O condomínio possui cerca de 500 lotes e é praticamente interligado ao Horizonte Azul II.

Principais características do condomínio:

• Portaria e segurança 24 horas
• Ruas asfaltadas e arborizadas
• Monitoramento por câmeras
• Internet por fibra óptica
• Lago ornamental e áreas de preservação
• Trilhas e áreas para caminhada
• Playground
• Quadra de areia / campo society
• Quiosque com churrasqueira
• Salão de festas
• Espaço fitness ao ar livre

O perfil predominante do Horizonte Azul I é de casas de campo, residências de veraneio e imóveis com estilo mais rústico ou contemporâneo integrado à natureza. Há muitas propriedades com:

• piscina,
• espaço gourmet,
• pomar,
• vista para mata,
• terrenos em aclive,
• áreas amplas para lazer.

Pontos fortes:

• Muito verde e sensação de refúgio;
• Terrenos grandes, algo raro em condomínios novos;
• Valor de condomínio relativamente baixo para o tamanho dos lotes;
• Boa procura para casas de lazer e alto padrão;
• Ambiente silencioso e familiar.

Pontos que podem pesar contra:

• Distância maior do centro de Itupeva (cerca de 10 km);
• Dependência de carro para praticamente tudo;
• Parte das ruas tem relevo forte;
• Perfil mais “interior/chácara”, então não agrada quem quer estrutura urbana próxima;
• Algumas casas mais antigas exigem modernização.

Na prática, o Horizonte Azul I costuma atrair três perfis:

1. famílias buscando qualidade de vida;
2. compradores de casa de fim de semana;
3. pessoas saindo de São Paulo/Campinas em busca de terreno grande e tranquilidade.

Para anúncio imobiliário, o condomínio costuma responder melhor quando o foco é:

• natureza,
• privacidade,
• terreno amplo,
• vista,
• lazer privativo,
• estilo de vida interiorano com segurança.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único.
Sandra Lopes Especialista em Imóveis de Médio e Alto Padrão CRECI 244368-F
SUJEITO A ALTERAÇÃO DE VALORES OU DISPONIBILIDADE

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Rua Geraldo Ferraz, 61- C
Nova Mont Serrat - Itupeva
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