💰 IMÓVEL PARA RENDA – 2 CASAS – R$ 600.000 – POTENCIAL R$ 4.400/MÊS – ITUPEVA/SP

📍 Nova Monte Serrat – Itupeva/SP

🎯 Produto voltado para INVESTIDOR

📐 Terreno: 150 m²
📐 Área construída: 176,53 m²

📊 CONFIGURAÇÃO

• 2 casas independentes
• Entradas separadas

🔽 Casa térrea

• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha ampla
• Banheiro social + adicional
• Área de serviço
• 🚗 2 vagas

🔼 Casa superior

• 3 dormitórios (1 suíte)
• Sala ampla
• Cozinha
• Móveis planejados
• Área gourmet com churrasqueira

💸 PROJEÇÃO DE RENDA

• Casa superior: R$ 2.300/mês
• Casa térrea: R$ 2.100/mês
  👉 Total: R$ 4.400/mês (estimado)

⚠️ Imóvel desocupado

📈 INDICADORES

• 💰 Valor: R$ 600.000 à vista
• 📊 Retorno bruto estimado: ~0,73% ao mês

📌 DIFERENCIAIS

✔ Duas rendas no mesmo terreno
✔ Possibilidade de moradia + renda
✔ Boa liquidez para locação

⚠️ TRANSPARÊNCIA

• Valores de locação estimados com base na região
• Sem contratos ativos no momento