OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – RENDA MENSAL DE R$ 4.300 (1,23% a.m.)

Imóvel localizado em Itupeva/SP, próximo a polo industrial, com alta demanda por locação residencial e comercial.

💰 Indicadores do investimento

• Valor do imóvel: R$ 350.000
• Renda mensal potencial: R$ 4.300
• Rentabilidade: 1,23% ao mês (aprox. 14,7% ao ano bruto)

🏠 Configuração do imóvel

Parte térrea:

• 3 dormitórios
• 2 banheiros
• Sala
• 2 cozinhas
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem
• Salão comercial independente

Parte superior:

• 2 cômodos
• 1 banheiro
• Área de serviço

📈 Diferenciais para investidor

• 3 fontes de renda independentes (residencial + comercial)
• Imóvel já estruturado para locação
• Região com alta procura por aluguel
• Potencial de valorização e reajuste de renda

💵 Composição da renda

• Salão comercial: R$ 1.400
• Casa térrea: R$ 1.800
• Parte superior: R$ 1.100

📍 Localização

 Itupeva/SP
Próximo a indústrias e comércios locais

💲 Valor

R$ 350.000